نکات خرید زمین و بسیار مهم

نکات خرید زمین از جمله مواردی است که نیاز است بدانید تا یک خرید هدفمند با کسب سود بسیاری را تجربه کنید این مورد آنقدر اهمیت دارد که به افراد توصیه می شود قبل از خرید حتما ادامه این مقاله را بخوانند.

خرید زمین با 2 هدف ساخت و ساز و یا سرمایه گذاری صورت می گیرد اما برای خرید نیاز است نکاتی را بدانید تا روند و انتخاب برایتان آسان تر شود و ضرر و زیانی نبینید.

گاهی اوقات برخی افراد ناشی بدون اطلاعات کامل پای عقد قرارداد می روند و دچار اشتباهاتی در خرید ملک و زمین می شوند و این به خاطر نبود راهنمای خوب در کنار خریداران است.

در ادامه این مقاله از سایت ایملک شما را با نکات مهم در خرید زمین و سرمایه گذاری آشنا می کنیم لطفا تا پایان همراه ما باشید و در انتها سوالات و پیشنهادات خود را با ما در میان بگذارید.

مراحل خرید زمین

• در اولین گام با یک مشاور خوب صحبت کنید.
• بودجه مدنظر را تعیین کنید.
• منطقه ای که می خواهید در آن زمینی خریداری کنید را انتخاب کنید و راجب آن منطقه تحقیق کنید.
• هدف خود را از خرید مشخص نمایید.
• استعلامات لازم برای خرید زمین
• دسترسی به امکانات اولیه 
• بررسی مدارک زمین مدنظر

انتخاب یک راهنمای خوب برای خرید زمین

یکی از نکات مهم در خرید زمین انتخاب یک راهنمای خوب برای خرید و سرمایه گذاری در آن است یعنی تجربه ی خرید آسان با قیمت مناسب و سهولت خرید و سرمایه گذاری سودآور که اینها تنها از مشاورانی بر می آید که در این کار تجربه زیادی داشته باشند و قادر باشند شما را به خوبی راهنمایی کنند و اطلاعات کافی را در اختیارتان قرار دهند.

برای رفع نگرانی شما و خرید مطمئن ما به شما مشاوران ایملک را پیشنهاد می دهیم این افراد با تجربه ای که در حوزه خرید و فروش ملک دارند میتوانند بهترین راهنما و مشاور برای شما در امر خرید و فروش و سرمایه گذاری در ملک باشند.

فقط کافی است با شماره هایی که در اختیارتان قرار داده ایم یا از طریق پیام واتساپی با مشاوران ایملک در ارتباط باشید و از راهنمایی ها و تجربیات آنان بهره مند شوید.

همیشه مشاوران خوب در حوزه خرید و فروش زمین و سرمایه گذاری این فرصت را برای افراد به وجود می آورند تا خریدی مطمئن مطابق نیازها انجام دهند.

ویژگی های یک زمین خوب را بشناسید!

امروزه مناطق زیادی برای خرید زمین وجود دارند که بسیاری از آنها با اینکه ویژگی های خوبی دارند ولی اصلا مناسب خرید و یا سرمایه گذاری نیستند اگر نکات خرید زمین را بدانید این مرحله را به خوبی می گذرانید.

مناطقی که در شمال کشور اند بسیار شلوغ و قیمت زمین در این مناطق بسیار بالا است افراد با خرید زمین در این مناطق به زودی پشیمان می شوند و از کسانی که در این مناطق زمینی خریداری کرده اند بپرسید متوجه این موضوع می شوید همچنین رفت و آمد به این مناطق شمالی بسیار سخت است زیرا در زمستان ها به دلیل بارش و بهمن ممکن است امکان سفر از طریق جاده چالوس نباشد و یا به دلیل ترافیک زیاد سفر دشوار و سخت باشد.

امروزه در مناطق اطراف تهران رشد خرید و فروش زمین بالا رفته و این به خاطر سهولت رفت و آمد به این مناطق، قیمت مناسب زمین، آب و هوای خوب است و اینها ویژگی های یک منطقه خوب برای خرید زمین است.

همیشه مناطق اطراف کلانشهرها انتخاب خوبی برای خرید اند زیرا آب و هوا بسیار عالی و سرسبزی این مناطق بسیار چشمگیر اند شما نیز با خرید در این مناطق اصلا پشیمان نمی شوید مثل خرید زمین در کردان که بسیار پر تقتضا است.

حالا ما از شما میپرسیم با این ویژگی ها در کجا دوست دارید زمینی خریداری کنید و سود کلانی کسب کنید؟

مدارک لازم برای خرید زمین

از نکات خرید زمین این هست که در هنگام خرید باید توجه ویژه ای به مدارک آن داشته باشید زیرا پس از عقد قرارداد دیگر کاری از دستتان بر نمی آید پس کاملا به این قضیه توجه کنید.

وجود سند خیال افراد را از نظر امنیت مالکیت راحت می کند اما باید استعلام بگیرید و از وجود سند و صحت آن آگاه شوید زیرا اگر عقد قرارداد انجام شود و امضای شما رو برگه برود و سندی در کار نباشد دیگر نمی توانید قرارداد را فسخ کنید مگر طبق شرایطی.

اگر هر شک و شبهه ای در وجود سند و یا مواردی از این قبیل داشتید اصلا پای عقد قرارداد نروید و سعی کنید تمامی موارد به صورت شفاف باشد تا در آینده دچار دردسر نشوید.

تحقیق کنید و ببینید با فردی که ممنوع المعامله است هیچ معامله ای نکنید مثل فرد ورشکسته که این افراد از نظر قانون حق معامله ندارند پس با این افراد معامله نکنید.

نکات مهم در خرید زمین قولنامه ای

زمین های بدون سند به صورت قولنامه ای خریداری می شوند و اگر می خواهید بدانید که زمین سند دارد و یا خیر باید از شهرداری استعلام بگیرید تا نسبت به وجود سند یا قولنامه آگاه شوید.

وقتی افراد متوجه می شوند که ملک سند ندارد به قولنامه اکتفا می کنند به این صورت که در برگه ای موارد مورد نیاز را می نویسند و سپس زیر آن را به همراه 2 شاهد امضا می کنند که اینگونه معاملات اصلا قانونی و معتبر نیست.

اما در حال حاضر اینگونه خرید ها روند صعودی دارد و به دلیل بالا رفتن قیمت ها افراد ناچار به خرید زمین قولنامه ای هستند بنابراین نیاز است قبل از خرید نکات آن را بدانید.

اما در شرایطی می شود ملک و زمین را بدون سند خریداری کرد زیرا در برخی موارد آنقدر زمین با خواسته های افراد برابری می کند که دل کندن از آن سخت است برای این معامله حتما به مشاور املاک های معتبر بروید که مجوز دارند و توجه فرمایید که طرفین معامله عاقل و بالغ باشند.

به کد رهگیری زمین توجه کنید تا زمین مورد نظر به کسی فروخته نشده باشد همچنین این نکته نیز حائز اهمیت است که زمین و ملک مورد نظر مشاع نباشد.

زمین با ویژگی های آن مطابقت داشته باشد

وقتی به زمین مدنظر خود دست پیدا می کنید با ویژگی های آن رو به رو می شوید در ابتدا به شما تمام ویژگی های آن زمین و ملک را می گویند اما برای صحت این حرف ها حتما به زمین موردنظر سر زده و مطمئن شوید که ویژگی هایی که لحاظ شده در زمین وجود داشته باشد.

وجود آب برای آبیاری در اکثر زمین ها باید وجود داشته باشد و این از ویژگی های یک زمین خوب است اگر به دنبال زمین کشاورزی هستید خاک خوب از ویژگی های زمین مورد نظر شماست پس حتما خاک زمین را لمس کنید و در صورت نیاز با یک فرد با تجربه به زمین مورد نظر بروید تا تمامی اینها را برای شما شفاف شود.

گاهی برای اینکه بگویند زمین در موقعیت بسیار خوبی است آن را در یک محل دیگر معرفی می کنند که با اصل آن تفاوت بسیاری دارد شما نباید گول این چیزها را بخورید و خودتان به صورت حضوری این مسائل را بسنجید.

گاهی عیب و ایرادی در زمین وجود دارد اینها حتما باید در سند درج شود زیرا اینها از مواردی است که قبل از عقد قرارداد باید انجام شود تا خریدار دچار زیان نشود.

حتما قبل از خرید زمین قیمت را تعیین کنید برای مثال متوجه می شوید که قیمت زمین در سهیلیه کرج فلان قیمت است در هنگام خرید نیز باید همین قیمت پرداخت شود.

امکانات مورد نیاز برای خرید زمین وجود داشته باشد

برای خرید زمین یه سری امکانات باید وجود داشته باشد تا خرید موفقی صورت بگیرید چون بدون وجود برخی امکانات ممکن است امکان ساخت یا بهره برداری از این زمین وجود نداشته باشد.

از نکات خرید زمین این هست که باید تفکیک شده باشد برخی زمین ها این ویژگی را ندارند اما وجودش بهتر از نبودش است زیرا مشخص می کند که این زمین برای شماست و کسی حق ورود و تصرف در آن را ندارد. 

اگر قصد خرید زمین و ساخت و ساز در آن را دارید باید زمینی را انتخاب کنید که مساحت زیادی داشته باشد و مناسب ساخت و ساز باشد تا بتوانید به ایده آل خود برسید.

اگر قصد ساخت و ساز را دارید بهتر است خرید زمین در کرج را انتخاب کنید تا از امکانات رفاهی و درمانی برخوردار باشد و دسترسی به آنها آسان باشد.

اگر قصد خرید زمین کشاورزی را دارید باید به خاک خوب و آب مناسب دقت کنید که تامین شده باشد و مناسب برای کشاورزی باشند تا دچار هزینه دوباره نشوید.

چرا افراد برای خرید زمین ایملک را انتخاب می کنند؟

خرید همیشه امری استرس آور بوده ولی با وجود مشاوران و راهنمایان خوب دیگر نیاز نیست نگران باشید و خرید مطمئن را تجربه خواهید کرد.

متقاضیان خرید زمین با وجود سایت ایملک دیگر نگران خرید خود نیستند زیرا در حال کمک گرفتن از مشاورانی هستند که به طور تخصصی در این حوزه فعالیت می کنند.

ایملک سایت املاک در کرج هست که با وجود مشاوران مجرب و شایسته روند خرید زمین را برای افراد با هر هدفی آسان کرده است.