تعریف شهرک ویلایی و آشنایی با آن

از سبک های رایج ویلا در کشور ویلا مستقل و ویلا شهرکی پرمخاطب تر می باشد. این دو با یک کاملا متفاوت بوده و هر یک خصوصیات بخصوص خود را به دنبال دارند. سبک های مختلف بستگی به نوع سلیقه افراد خریدار دارد و نمی توان این سبک ها را بر این افراد تحمیل کرد، چرا که این مکان قرار است محلی برای زندگی افراد ساکن باشد. این دو پدیده در عرصه ساخت و ساز ویلا مخاطب های فراوانی را به خود جذب کرده است.

ویلای شهرکی به گونه ای به فرهنگ وارده از کشور های اروپایی می باشد. ما در این مقاله از ایملک سعی بر آن داریم تا شما را با این دو سبک آشنا نماییم.

ویلا شهرکی

شهرکی شدن ویلا در ایران یکی از ابداعات جدید ساخت و ساز سازه است. این نوع از ویلاها در واقع جایگزین شهرک های شهری در طبیعت می باشد. قوانین و شرایط زندگی در این شهرک ها با سایر ویلاها کاملا متغایر است و کسانی که قصد زندگی در شهرک های ویلایی را دارند باید به این نوع از قوانین و شرایط حاکم پایبند باشند و به حقوق ساکنین احترام بگذارند. به علت تشابه زیاد این شهرک ها به مناطق شهری و شرایط بهتر از آن مورد علاقه افراد بسیاری شده است.

ویلا شهرکی چیست ؟

ویلا در تعریف به خانه یا زمینی گفته می شود که دارای حیاط بوده و هیچ گونه ارتباطی با خانه های اطراف خود نداشته باشد. اما ویلای شهرکی این تعریف را به کلی تغییر داده است. ویلاهای شهرکی نیز به ظاهر ویلا هستند و از حیاط هیچگونه ارتباطی با خانه های اطراف خود ندارند اما در این شهرک ها به دلیل نزدیکی منازل به یکدیگر قوانینی حاکم شده است که خریداران و ساکنین ملزم به رعایت این قوانین می باشند.

اگر خانه های شهری را بر روی هم و عمودی تعریف کرد، ویلاهای شهرکی را باید خانه هایی کنار هم و افقی تعریف نمود. معمولا این شهرک ها توسط شرکت ها و برخی مؤسسه ها ساخته می شوند که پس از اتمام ساخت به خریداران واگذار می گردد.

برخی از این خریداران در این شهرک ها اقدام به خرید زمین می کنند تا بتوانند ویلا را به سلیقه خود در این شهرک احداث کنند، اما با این حال باز هم مشمول برخی قوانین شهرکی می شوند و باید این قوانین را رعایت نمایند. با این حال به دلیل زیبایی و برخی دیگر از دلایل که در ادامه توضیح خواهیم داد مورد توجه توریست ها شده و بیشتر این مناطق به سرزمین های گردشگری تبدیل شده اند.

مزایا و خصوصیات خوب ویلاهای شهرکی

ممکن است در آغاز این تفکر به وجود بیاید که ویلا به معنای فرار از محیط شهر است و افراد ایرادهایی را از آن بگیرند اما این شهرک ها مزایای خاصی دارند که با توجه به این موارد مورد توجه بسیاری از افراد و بخصوص توریست ها می باشند. این موارد عبارت اند از :

1-امنیت ویلای شهرکی

امنیت در این ویلا ها بسیار زیاد می باشد. حتی ممکن است امنیت ویلاهای شهرکی از ویلاهای خود ساخته و مستقل نیز زیاد تر باشد. معمولا شرکت هایی که این شهرک ها را احداث می کنند در ورودی آن سیستم حراست و نگهبانی قرار می دهند تا ورود و خروج افراد به این منطقه را نظارت  کنند. حتی داخل این محیط نیز تحت حفاظت حراست قرار می گیرد.

2-قیمت بهتر شهرک ویلایی

خرید ویلا در این منطقه ممکن است برای خریدار سود اقتصادی نیز داشته باشد. سازنده های ویلا در این مناطق سعی دارند که از کمترین مکان برای ساخت ویلا بیشترین بهره را ببرند. معمولا برای ساخت این شهرک ها مصالح ساختمانی را به صورت عمده خریداری می کنند و به این صورت قیمت ویلا در این مناطق پایین خواهد بود.

3- طراحی ویلا شهرکی

ساخت ویلا بصورت شهرکی و مهندسی آن در کنار هم نیازمند برخی از نکات و قوانین است که باید در ساخت به آن ها توجه نمود. در واقع شرکت هایی که این شهرک ها را احداث می کنند نمی توانند با توجه به هزینه ای که برای ساخت ویلا می کنند ویلایی با کیفیتی پایین بسازند. بنابراین در هنگام خرید ویلا این اطمینان را داشته باشید که زمین ویلا در هنگام استفاده از لحاظ استاندارد در سطح مناسبی قرار دارد.

ویلای مستقل

ویلای مستقل به گونه ای است که سازنده در زمینی که خریداری کرده است ویلای مورد نظر خود را احداث می کند. این نوع از ویلا ها معمولا در خارج از شهرک ها و در حومه شهر به صورت مستقل وجود دارند، خریداران این نوع از ویلا ها کسانی هستند که علاقه ای به رعایت کردن قوانین شهرک ها ندارند و دوست دارند بدون قانون و شرایط خاصی اوقات خود را سپری کنند. برخی از خصوصیات این ویلا سبب شده که مخاطب های خاص خود را داشته باشد.

خصوصیات ویلا های مستقل

ویلاهای مستقل آرامش خاصی را به همراه دارند، و همچنین در این نوع از ویلا ها قانون حریم شخصی به خوبی رعایت می شود. یکی دیگر از دلایلی که این ویلا ها را در نوع خود ممتاز کرده است این می باشد که سازنده ویلاهای مستقل متمرکز بر ساخت یک ویلا بوده و به این صورت از کیفیتی ممتاز برخوردار است. البته در برخی از موارد این نکته قابل تشخیص نیست چرا که ممکن است سازنده بساز و بفروش بوده باشد و از مصالح خوبی استفاده نکرده باشد.

با خرید این سبک از ویلا تامین امنیت و برخی دیگر از نیازهای ویلا از جمله آب رسانی و مواردی از این قبیل بر عهده صاحب آن می باشد. فضای خارجی و داخلی ویلای مستقل آرامش بخش است و اگر این ویلا در منطقه ای زیبا واقع شده باشد می تواند مکانی مناسب برای تفریح و گذران اوقات باشد.

معمولا این نوع از ویلا ها دارای متراژی بزرگتر می باشند چرا که فاصله ویلا ها از یکدیگر زیاد بوده و هر ملک منطقه بزرگی را به خود اختصاص داده است. به این دلیل طبیعت خود رو و خودساخته اینگونه ویلا ها بسیار زیبا می باشد.

ویلای مستقل بخریم یا ویلای شهرکی؟

خرید هر یک از این ویلا ها وابسه به نوع سلیقه افراد است. ممکن است برخی از افراد زندگی قانونمند داشته و یا کمتر به این ویلا ها رفت و آمد داشته باشند و علاقه ای به پرداخت هزینه برای تامین امنیت نداشته باشند و ویلای شهرکی را انتخاب نمایند.

اما برخی دیگر از افراد رفت و آمد زیادی به ویلای خود داشته و علاقه به رعایت قوانین برای استفاده از ملک خود را ندارند در این صورت ویلای مستقل را انتخاب می کنند. اما به هر حال نکته ای که قابل توجه است این می باشد که ویلا ملکی تفریحی و آرامش بخش است و در هر حال موجب گذران وقت و دوری از دردسر های شهری می باشد.

ایملک سایت خرید و فروش ویلا در مناطق اطراف تهران.